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出租或出售好？ 看準時機再出手
住展房屋網 2010-02-09
「手上投資的不動產，現在到底該賣還是租？」這是很多投資客的共同困擾！由於最近房價攀高，要出脫手上的房子，實在很不容易，但房貸壓力沉重，何時才是出售好時機？房仲建議，每年上半年的3~4月及10~12月，有機會賣得比平常順利，售出的價格有可能比... more
台糖︰合法統包 租金合理
自由時報 2010-02-06
〔記者林毅璋／台北報導〕台糖公司總經理魏巍昨日表示，監院指稱部分過去出租給全家的店面租金太低一事，是因當初以「統包」來計算，而非個別計算，而且統包過程都是經過合法招標程序，若個別來看，中南部的租金看來滿合理的。台糖公司商品行銷事業部則指出，這二十一家出租店面在去年度重新招標時，已經請房地產公司重新鑑價，價格已經貼近市價現況，改善之前部分租... more
出租當房東 投報7%不是夢
網路地產王／網路居家王 2010-02-04
隨著國內房市買氣逐漸增溫，不少人紛紛開始進場投資置產，但如何才能買到最佳投資標的呢？其實投資房市的基本原則，不外乎地點跟著捷運走，另外，頂樓加蓋的房屋產品也是不錯的選擇，房仲業者分析，只要把握住購屋的好時機，選擇適當的投資標的，平均投資報酬... more
房東五招基本功 快速租屋法
網路地產王／網路居家王 2010-02-03
國內金融市場持續維持低利，迫使不少資金流入市場，由於房地產保值性高、再加上投資方式相對安全，深受許多保守投資人喜愛，但隨著大量資金進入市場，選擇包租收益屋主越來越多，供過於求狀況使得租金市場出現鬆動現象，房仲業者提醒，今年還想踏入租屋市場的... more
租屋新鮮人 慎選房東有一套！
網路地產王／網路居家王 2010-01-28
對剛成為租屋族的新鮮人來說，由於缺乏經驗，往往不知道要如何去判別一棟房子的好壞，崔媽媽基金會建議，租房子的第一準則，是選一個好房東、好室友，遠比選一個好房子重要！察言觀色 試探房東人品「首先，透過房東的談吐，可瞭解他的人品！」崔媽媽建議，先... more
新春租屋淡季 台北租金恐走跌
網路地產王／網路居家王 2010-01-27
去年台北房價快速反彈，以頭尾兩季的平均單價相較，房價漲幅逾三成；反觀租屋市場卻是欲振乏力，無論是台北市或是台北縣，租金跌幅約7、8個百分點。由於農曆新年即將來臨，房仲業者研判，新春傳統租屋淡季恐將拉長空租期、租金跌幅擴大，房價與租金勢必日趨... more
台北包租公沒賺頭 收租31年才回本
網路地產王／網路居家王 2010-01-27
在台北市買房出租當起包租公、包租婆，表面上看起來似乎很風光，實際上卻是虧大了！根據房仲業者統計，去年全台六大都會住宅的租金投報率，台北市的平均投報率僅3.21%，必須持有31年才能回本；房價一向偏低的高雄市，在租金投報率的表現扳回一城，投報... more
大台北房價漲3成 租金反跌1成
自由時報 2010-01-27
〔記者黃宣弼／台北報導〕根據房仲業者統計，去年大台北房價全年平均單價漲逾三成，但租金走勢不僅絲毫未漲，Q4與Q1相較跌幅還近一成，租金明顯與房價走勢背離，使北市投報率僅三．二一％，回本時間長達卅一年。永慶House Fun租屋發言人涂金谷表示，去年大台北房價及租金在第一季落底後，隨著第二季房市交易熱絡止跌回升，全年房價北市漲三七．六％，北... more
房價租金走勢背離　大台北房租跌一成
卡優新聞網 2010-01-27
　　金融海嘯後，大台北住宅房價去(2009)年第一季起迅速反彈，但租金漲幅不僅遠落後房價漲幅，更呈反向走勢，出現租金跌、房價漲的背離怪現象，且兩者差距不斷擴大，房市長期發展隱憂浮現。租屋業者並指出，接下來新春傳統租屋淡季即將到來，預期房屋空... more
大台北房價漲3成 租金跌近1成
中國時報 2010-01-27
金融海嘯後，大台北房價於去年第一季起迅速反彈，但租屋巿場卻不漲反跌，根據永慶房仲集團成交資料統計，去年台北市房價大幅上漲37.6%，北縣漲幅也不小，高達31.5%，但房巿榮景並未反映到租屋巿場，北市整層住宅平均租金全年下跌8.8%、北縣也跌了7%，租金表現明顯背離房價走勢。永慶House Fun租屋發言人涂金谷表示，經金融海嘯後，去年大台... more
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