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出租或出售好? 看準時機再出手
住展房屋網 2010-02-09
「手上投資的不動產,現在到底該賣還是租?」這是很多投資客的共同困擾!由於最近房價攀高,要出脫手上的房子,實在很不容易,但房貸壓力沉重,何時才是出售好時機?房仲建議,每年上半年的3~4月及10~12月,有機會賣得比平常順利,售出的價格有可能比... more
台糖︰合法統包 租金合理
自由時報 2010-02-06
〔記者林毅璋/台北報導〕台糖公司總經理魏巍昨日表示,監院指稱部分過去出租給全家的店面租金太低一事,是因當初以「統包」來計算,而非個別計算,而且統包過程都是經過合法招標程序,若個別來看,中南部的租金看來滿合理的。台糖公司商品行銷事業部則指出,這二十一家出租店面在去年度重新招標時,已經請房地產公司重新鑑價,價格已經貼近市價現況,改善之前部分租... more
出租當房東 投報7%不是夢
網路地產王/網路居家王 2010-02-04
隨著國內房市買氣逐漸增溫,不少人紛紛開始進場投資置產,但如何才能買到最佳投資標的呢?其實投資房市的基本原則,不外乎地點跟著捷運走,另外,頂樓加蓋的房屋產品也是不錯的選擇,房仲業者分析,只要把握住購屋的好時機,選擇適當的投資標的,平均投資報酬... more
房東五招基本功 快速租屋法
網路地產王/網路居家王 2010-02-03
國內金融市場持續維持低利,迫使不少資金流入市場,由於房地產保值性高、再加上投資方式相對安全,深受許多保守投資人喜愛,但隨著大量資金進入市場,選擇包租收益屋主越來越多,供過於求狀況使得租金市場出現鬆動現象,房仲業者提醒,今年還想踏入租屋市場的... more
租屋新鮮人 慎選房東有一套!
網路地產王/網路居家王 2010-01-28
對剛成為租屋族的新鮮人來說,由於缺乏經驗,往往不知道要如何去判別一棟房子的好壞,崔媽媽基金會建議,租房子的第一準則,是選一個好房東、好室友,遠比選一個好房子重要!察言觀色 試探房東人品「首先,透過房東的談吐,可瞭解他的人品!」崔媽媽建議,先... more
新春租屋淡季 台北租金恐走跌
網路地產王/網路居家王 2010-01-27
去年台北房價快速反彈,以頭尾兩季的平均單價相較,房價漲幅逾三成;反觀租屋市場卻是欲振乏力,無論是台北市或是台北縣,租金跌幅約7、8個百分點。由於農曆新年即將來臨,房仲業者研判,新春傳統租屋淡季恐將拉長空租期、租金跌幅擴大,房價與租金勢必日趨... more
台北包租公沒賺頭 收租31年才回本
網路地產王/網路居家王 2010-01-27
在台北市買房出租當起包租公、包租婆,表面上看起來似乎很風光,實際上卻是虧大了!根據房仲業者統計,去年全台六大都會住宅的租金投報率,台北市的平均投報率僅3.21%,必須持有31年才能回本;房價一向偏低的高雄市,在租金投報率的表現扳回一城,投報... more
大台北房價漲3成 租金反跌1成
自由時報 2010-01-27
〔記者黃宣弼/台北報導〕根據房仲業者統計,去年大台北房價全年平均單價漲逾三成,但租金走勢不僅絲毫未漲,Q4與Q1相較跌幅還近一成,租金明顯與房價走勢背離,使北市投報率僅三.二一%,回本時間長達卅一年。永慶House Fun租屋發言人涂金谷表示,去年大台北房價及租金在第一季落底後,隨著第二季房市交易熱絡止跌回升,全年房價北市漲三七.六%,北... more
房價租金走勢背離 大台北房租跌一成
卡優新聞網 2010-01-27
  金融海嘯後,大台北住宅房價去(2009)年第一季起迅速反彈,但租金漲幅不僅遠落後房價漲幅,更呈反向走勢,出現租金跌、房價漲的背離怪現象,且兩者差距不斷擴大,房市長期發展隱憂浮現。租屋業者並指出,接下來新春傳統租屋淡季即將到來,預期房屋空... more
大台北房價漲3成 租金跌近1成
中國時報 2010-01-27
金融海嘯後,大台北房價於去年第一季起迅速反彈,但租屋巿場卻不漲反跌,根據永慶房仲集團成交資料統計,去年台北市房價大幅上漲37.6%,北縣漲幅也不小,高達31.5%,但房巿榮景並未反映到租屋巿場,北市整層住宅平均租金全年下跌8.8%、北縣也跌了7%,租金表現明顯背離房價走勢。永慶House Fun租屋發言人涂金谷表示,經金融海嘯後,去年大台... more
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