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租金投報當參考 不如脫手賺價差
網路地產王／網路居家王 2009-11-13
投資房市前，不少人都會計算投資報酬率，不過房仲業者提醒，投資房市的立場不同，操作的手法當然也不盡相同，譬如以租屋計算投報率，有時候投報率相對偏低的物件，由於位處鑽石地段，一旦脫手卻獲利驚人。計算投報率　注意潛在費用投報率計算方式是年租金收益... more
收租員外夢 3原則不輕忽
網路地產王／網路居家王 2009-11-13
兩年前才從軍中退伍的張小榮（化名），今年才３０歲，在台北市中正區買下一層７５０萬的公寓，連自己與家人的存款，總共自備３００萬，打算把４５坪空間隔出８間套房出租，一個月光收租就有８萬８千元，不僅繳房貸綽綽有餘，一間自住還省下租房子花費，每個月... more
捷運古亭、景美站 招租僅1/2行情價
網路地產王／網路居家王 2009-11-12
台北市捷運工程局將於本月26日，公開標租古亭站、景美站的捷運新店線共構商辦大樓，總計三個樓層，可供餐飲業或一般事務所使用，平均每坪月租金為1,000元，業者普遍認為租金十分划算。捷運古亭站標租 比市價便宜一半新店捷運線古亭站的地上三樓坪數8... more
眼光加耐心 貸款養屋賺租金
網路地產王／網路居家王 2009-11-10
現年４５歲、當公務員的陳媽媽，房貸剩５年就要繳完，孩子也已經長大，也沒有太重的經濟壓力，由於對其他金融商品也不懂，不敢隨便亂投資，心想要不要再挑個房子買下來，租給別人賺租金，但這樣划算嗎？專家表示，不少人都有當包租公、包租婆的念頭，但必須眼... more
節約「住」與「生活」的預算撇步
網路地產王／網路居家王 2009-11-09
很多年輕上班族因為長期就業的關係，獨立在外租屋的情形相當普遍，一方面因為經濟基礎仍嫌不足，二方面也因為工作方向仍未確定，甚至考慮未來返鄉……等等的不確定性因素，因此就「住」與「生活」上的預算，免不了就是要長期花費... more
台灣商用不動產租金 下滑一成五
自由時報 2009-11-06
〔記者王亮勻／台北報導〕金融風暴一年後，各國不動產的資產價值均出現嚴重下跌，根據仲量聯行最新一份調查顯示，近一年來，亞太區A級商用不動產價格平均下滑約二到五成，租金則下跌一成五到六成之間，但台灣受影響較小，價格僅下滑約一成，租金下滑約一成五。仲量聯行亞太區行政總裁休斯（Alastair Hughes）表示，亞太區各國A辦市場預估在2009... more
任意敲牆改隔局 最高開罰30萬
網路地產王／網路居家王 2009-11-05
很多包租公、包租婆，會選購舊公寓改裝成套房，以賺取租金套利，不過，根據建築法規，六樓以上的建築，如果要改變隔局，可能開罰6萬元至30萬元不等的罰鍰！六樓以上住宅 擅改隔局開罰以前公寓裝修成數間套房，依照建築法相關法令規定，五樓以下非供公眾使... more
買不起房 租屋權益要注意
網路地產王／網路居家王 2009-11-05
房價居高不下，買不起房子只好先租屋，不過要提醒租屋族，租屋前一定要了解租賃權益，以免造成無謂困擾。契約生效後 房東不得擅入房仲業者表示，租屋契約生效後，房間的使用權歸屬房客，房東沒有權利藉故闖入；而在外租屋時，最好購買新鎖換上，將舊鎖保留，... more
每坪土地月租金4.4元 屏東加工區積極招商
中央社商情焦點 2009-11-04
（中央社記者唐佩君台北2009年11月4日電）經濟部所屬的「屏東加工出口區」，為積極招商，除打出距高雄港僅30分鐘外，今天表示區內土地每月每坪租金僅新台幣4.4元，是全國加工區中最便宜的租金，歡迎廠商進駐。「屏東加工出口區」是經濟部加工處所轄，屏東縣境內首座由政府特設的免稅區，投資設廠立即享有進口機器設備、原料、燃料、物料、半製品等免徵關... more
中低收入戶有福了！行政院研擬住宅法草案　中低收入戶可...
住展雜誌. 2009-10-28
為了讓國內中低收入戶有房可住，行政院10月27日審議住宅法草案，原則上將不再興建國宅，而改以補貼租金的方式，中低收入戶可申請政府住宅補貼。此外，為了照顧弱勢團體，政府首度明定中央主管機關捐贈專款給信保基金，專款專用辦理一定成數貸款保證，所需保證手續費由政府全額補貼。政委蔡勳雄表示，目前依住宅法草案，原則上政府不再興建國宅，而改以補貼租金方... more
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