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首購、換屋族看過來 4撇步達陣
住展房屋網 2010-02-09
雖然台股最近直直落，但大台北地區房價仍在高檔盤旋，對於仍在領固定薪水的無殼蝸牛來說，想在大台北地區買房子，仍是一個沈重的負擔，房仲業者針對首購族及換屋族提出四項建議， 讓想在台北安居的民眾早日可以買到夢想屋。北市首購找文山區 捷運末端宅也不... more
風力發電溫泉宅 開源又節流
網路地產王／網路居家王 2010-02-08
什麼樣的住宅建案創下世界第一的紀錄，就連美國政治領袖也前來觀摩？答案是風力發電溫泉宅。這個位於淡海新市鎮的新建案，不但擁有獨立水權的溫泉，同時安裝風力發電機，每年可省下五十萬元的公用電費。小心挑選溫泉宅 先判斷溫泉真偽聽見了沒，天然溫泉不停地湧出，熱騰騰的水氣不斷地蒸發，抵禦刺骨寒冬最幸福的休閒享受，肯定非泡湯莫屬。每到冬季，溫泉宅成了房... more
課徵資本利得稅 才能真正平抑房市資金狂潮
住展房屋網 2010-02-05
豪宅稅相關議題仍持續延燒；昨天各媒體大篇幅的報導，更讓輿論及多數人咸信，這次不但政府是玩真的，而且『開刀』的對象，就是近期頻頻開出或傳出成交創天價的諸豪宅。不過，支持徵收此稅的財政部次長張盛和，於昨日一項『合理評定房屋現值』的會議中則強調，政府並非課徵新稅，而是針對沿用二十餘年，早已不合時宜的房屋稅課徵標準，特別是房屋構造標準單價部份。進... more
嫌惡設施當鄰居 房價一定應聲倒
網路地產王／網路居家王 2010-02-05
最近小張居住的鄰里發生了一件大事，據說變電所將要搬到小張家附近，引起住在附近的居民大抗爭，當地房價馬上應聲倒地，對於這種「天上掉下來的禮物」，住在區域的民眾應該如何處理？里長鄰長包打聽 和平溝通很要緊房仲業者表示，嫌惡設施可大致分為兩類，一... more
低於市價過多 小心買到瑕疵屋
網路地產王／網路居家王 2010-02-05
房價居高不下，人人都希望能夠買到便宜的房子，不過房仲業者要提醒購屋族，若是市場上出現低於市場價格過多的房子，千萬別高興太早，很可能暗藏瑕疵。多問多打聽 避開事故屋房仲業者表示，若市面上有低於市價過多的產品，通常不是屋主欠款急售就是屋子曾發生... more
聰明挑房貸 季調、一段式最有利
網路地產王／網路居家王 2010-02-01
計畫在今年購屋成家的民眾，現在準備申辦房貸，考慮到未來確定是升息趨勢，該如何挑選？銀行業者表示，以現在情況來判斷，挑選季調、一段式加碼房貸利率最有利。升息趨勢再起 季調優於月調2008年的金融海嘯，讓各國央行聯手降息，利率創下歷史新低，甚至... more
法拍代墊款 利率比照個人信貸
網路地產王／網路居家王 2010-02-01
房市景氣雖然復甦、法拍屋件數降溫，但法拍市場上仍有相當好物件吸引買家競標，但法拍屋得標者需在７天內將所有款項補齊、繳給法院，為搶短期周轉商機，多家銀行陸續下海，承做法拍屋代墊款業務，利率比照個人信貸給。法拍屋不點交 銀行代墊成數低法拍屋代墊... more
大台北房市未來的「甜甜圈效應」
網路地產王／網路居家王 2010-02-01
台北市都會區房價的高檔水準，在全台灣目前已是眾所周知的事實了，近幾個月的房市交易量，台北市的成交量有逐漸的減弱，但是即將成為「新北市」的台北縣房地產成交數量，卻反而有明顯增溫的趨勢，整個大台北區域房地產熱絡的情形，呈現了「內冷外熱」的現象，... more
防交屋前被查封　履約保證最安全
網路地產王／網路居家王 2010-01-29
農曆年前交屋潮，除要面對房屋可能有部分瑕疵的糾紛之外，最糟糕的狀況就是交屋前、房子被法院查封、賣方人也跑了，買方辛苦錢被捲走，房仲業者表示，預防狀況只能做在前，最好找有成屋履約的房仲業者，萬一房子被查封，還有仲介業者可以一起商量。存履約保證... more
學區套房要好貸 招生率高有保障
網路地產王／網路居家王 2010-01-29
房產景氣往下修，套房商品就變成了銀行票房毒藥，專作學生生意的學區套房，對銀行來說是否能比較好貸？銀行房貸部主管表示，受到少子化趨勢的影響，只有招生率高、私校周邊比較容易申請到貸款，利率上也比一般房貸高出3至4碼左右。學校招生差 房貸難過關... more
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